乐山市夹江县人民法院民事判决书
(1998)夹江经初字第313号

原告　夹江县信用合作社联合社。

法定代表人　毛明生，主任。

委托代理人　刘光军，信贷科副科长。

委托代理人　马学娟，四川乐山索理律师事务所律师。

被告　祝有才，70岁，四川省夹江县人，住×××。

委托代理人　毛建华，中建律师事务所(四川·乐山)律师。

被告　江玉莲，66岁，四川省夹江县人，住×××。

原告夹江县信用合作社联合社(以下简称：“信用联合社”与被告祝有才、江玉莲借款纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用联合社诉讼代理人刘光军、马学娟、被告祝有才及其诉讼代理人毛建华、被告江玉莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告信用联合社诉称：1996年7月17日被告祝有才、江玉莲之子祝建军向原告信用联合社营业部借款60000元，两被告以担保人和抵押人的身份在借款协议上签字盖章，并单独出具了担保书。1997年1月16日祝建军申请延期还款，原告表示同意，并由二被告在《延期借款申请及协议书》上的担保栏内签字盖章。贷款还款期限延期至1997年7月16日，借款到期后，祝建军未按时归还，后祝建军因车祸不幸身亡，原告遂向法院起诉，要求二被告偿还该笔借款本息。

被告祝有才、江玉莲共同辩称：二被告均未在抵押合同上签过字和盖过章，要求对签字行为作笔迹鉴定。二被告并不知道祝建军的借款抵押行为。家里放置的房产证以为是遗失，所以在1998年到房管所办理新的房产证，现在房屋所有人是祝建勇。由于本案房产抵押行为未到有关部门办理抵押物登记，要求认定为无效抵押行为。

经审理查明：1996年7月17日，原告信用联合社与被告祝有才、江玉莲之子祝建军签订了一份借款协议。约定由原告信用社联合社营业部借给祝建军人民币60000元(陆万元)。还款日期为1997年1月17日。同日，原告信用联合社与被告祝有才、江玉莲以及二被告之子祝建军签订了一份《信用社担保借款协议书》，该协议书约定：由二被告为祝建军在原告信用联合社营业部的60000元(陆万元)借款提供担保，并出具担保书1份，担保书载明：联社营业部：我愿将自己私有房屋四间(铺面二间，面积42．30平方米)给我儿子祝建军作为贷款抵押(陆万元整)，房屋价值为壹拾贰万元整。担保人：祝有才(加盖了指印)、江玉莲(加盖了私章)。1996年7月10日。同日，祝建军向原告信用联合社营业部出具了借据，并收到了该60000元(陆万元)借款。原告信用联合社收到了二被告的位于夹江县城关镇(现为：焉城镇)东大街120号的国有土地使用证“夹国用(1990)字第00937”1本。

1997年1月16日，原告信用联合社营业部与被告祝有才、江玉莲以及二被告之子祝建军又签了一份《信用社延期还款申请及协议书》，该协议书约定：祝建军于1996年7月17日在原告信用联合社营业部处的借款60000元(陆万元)的还款期限延长至1997年7月17日。原、被告以及被告之子祝建军均在该协议上签了字或盖了章。

借款到期后，祝建军除给付过两次借款利息外，未向原告信用联合社归付借款本金或结付其余利息。后祝建军因车祸死亡，造成该笔借款未能归还。原告信用联合社向本院起诉，要求判令被告祝有才、江玉莲偿付借款本金60000元(陆万元)并支付利息。

本案在庭审中，被告祝有才、江玉莲放弃对签名及指印进行鉴定的要求。

上列事实有借款协议、担保协议、抵押合同、担保书、借据等书面证据以及当事人陈述等证据材料证实。

本院认为：原告信用联合社营业部与祝建军签订的借款合同，原告信用联合社营业部与祝建军、被告祝友才、被告江玉莲签订的《信用社担保借款协议书》以及被告祝有才、被告江玉莲向原告信用联合社营业部出具的担保书，皆是当事人的真实意思表示，其内容皆不违反国家法律、法规。结合本地的实际情况，当事人各方皆应按照约定履行义务。祝建军因车祸死亡，其民事主体资格已经消失，原告信用联合社向被告祝有才、江玉莲主张自己的权利是符合法律规定的，本院应予支持。依照《借款合同条例》第十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条、第九十条的规定，判决如下：

一、由被告祝有才、被告江玉莲在位于夹江县焉城镇东大街120号的房屋价值范围内清偿原告信用社联合社的借款本金60000元(陆万元)以及利息17508元(壹万柒仟伍佰零捌元)(此利息计算至一九九九年五月三十一日，以后的利息按实计付)。

二、付款时间：本判决生效后十日内一次付清。

本案诉讼费3292元(叁仟贰佰玖拾贰元)，由被告祝有才、被告江玉莲共同负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。

审判长　　　徐丽华

审判员　　　杜劲

代理审判员　秦冀川

一九九九年五月三十一日

书记员　　　刘光斌