房产中介交易流程

　　一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

　　二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

　　三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

　　四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

　　五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

　　六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

　　七. 买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。

　　八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。

　　九 .买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。