据《国际金融报》报道全国两会的“降价风”似乎并没有给房地产商增加多大的压力，相反，叫涨房价的声音此起彼伏，这不，房地产大亨任志强又开炮——房价为什么会上涨有N个原因。

　　3月开始，杭州、上海、深圳三地甚至出现购房者排队抢购二手房，卖方临时加价的情况。各地的二手房成交量都可能超越2009年最高纪录。

　　杭州至少有4万套左右的二手房正在出售，3月二手房均价比上月上涨1.72%。

　　同样，广州的二手市场也相当火爆。3月广州挂牌出售二手房均价达9417元，相对上月涨幅为1.49%。而上海3月上半月成交套数就已超过整个2月，而日均交易套数更是达到2月的2倍。

　　业内人士表示，虽然中央政府一再表示，要控制房价上涨过快，保持稳定，但目前来看，大多是雷声大，雨点小，加上房地产商高超的造涨声势，导致“恐涨”促二手房价“疯涨”。(新华网)

　　京二手房单日成交破纪录

　　3月二手房成交在月末迎来最后疯狂，据北京市房地产交易管理网的数据显示，继3月29日单日成交2040套后，3月30日又成交2273套，连续两天突破2000套的同时，30日更是创造了北京二手房交易单日成交的新纪录。

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，截至3月30日，北京二手房总成交量已经达到了25248套，全月预计有望达到27000套。这一成交量即使在2009年也是仅次于楼市最火爆的12月以外最高的。另外，当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右，相比2月底的13460元/平方米，上涨幅度达到了8.8%。

　　市场有效需求依然旺盛

　　>>市场分析

　　我爱我家副总胡景晖表示，虽然针对二手房交易的部分优惠政策撤出，但也有部分优惠政策保留下来。比如首次购房且购买90平米以下的普通住宅，契税按1%征收;、印花税的免缴等，在一定程度上鼓励了二手房买卖。其次，市场的有效需求依然旺盛。特别是首次置业的结婚型购房和置业升级的改善型购房，占据了目前市场需求的90%以上，这部分购房人群对地段优越、即买即住、社区成熟、配套完备的二手房更加青睐。