契税的征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：

　　㈠以土地、房屋权属抵债或者作价投资、入股的；

　　㈡以获奖、预购、预付集资建房款或者转移无形资产方式承受土地、房屋权属的；

　　㈢建设工程转让时发生土地使用权转移的；

　　㈣以其他方式事实构成土地、房屋权属转移的。