物业管理合同

??本合同双方当事人

??委托方（以下简称甲方）：_____________________业主管理委员会／房地产开发公司

??受委托方（以下简称乙方）：_____________________物业管理公司

??根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

??第一条?物业基本情况

??座落位置:_________市_______区_________路（街道）_________号；

??占地面积:_________平方米；

??建筑面积:_________平方米；其中住宅_________平方米；

??物业类型:_________（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合）。

??第二条?委托管理事项

??1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……）的维修、养护和管理。

??2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

??3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅?……）的维修、养护和管理。

??4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球畅?游泳池、商业网点、……）的维修、养护和管理。

??5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清'防卫生、垃圾的收集、清运；

??6、交通、车辆行驶及停泊。

??7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作（但不含人身、财产保险保管责任）。

??8、社区文化娱乐活动。

??9、物业及物业管理档案、资料。

??10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

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