法帮网律师为您解答法帮网法律咨询解答:邻居家的房屋质量不好,我们要建新房怎么避免麻烦?,并提供相关的法律知识以及法律咨询

法帮网网友问：我家准备把原有旧房拆除后重新建新房,但是,邻居家的楼房不知是原来地基不好还是其他原因,现在墙体已经有轻微裂缝,如果我家再盖楼房,邻居家的楼房裂缝可能会更大,而且邻居也已经放话出来,我们建新房前必须和他们签署一个协议,意思是如果影响到他们的楼房,我们必须赔偿他家的损失.否则就不许我们建.我们问了一个搞建筑的朋友,他说一旦他家墙体裂缝扩大说是你们建房影响的,到时候他家原来的问题可能会都算在我们头上,说都是因为我们造成的,责任划分不太容易,因为估计他家的地基本来就不好，我们再一影响更厉害,我们最后也告诉他他家的房屋有问题，可是他却说没有,还说,如果我们坚持他的房屋有问题,我们可以去鉴定啊.不知道该怎么办了?1,我们有必要在建新房前先去鉴定他家的房屋质量吗?2,如果要鉴定,需要什么部门鉴定,需要提供什么材料?我们不是房屋所有人,也可以申请鉴定吗?3,我家建新房时针对周遍可能出现的纠纷,怎么才能避免?

法帮网律师解答： 可以先协商,协商不成,可以直接通过诉讼解决.