法帮网律师为您解答法帮网法律咨询解答:关于退房事宜，签了商品房买卖合同是否还可以退房？,并提供相关的法律知识以及法律咨询

法帮网网友问：关于退房事宜，签了商品房买卖合同是否还可以退房？你好，我想咨询下，我这边是小县城里，政府要求不够严格，房子地基没打上来，就开始签合同了，也普遍都是这种现，前天已经和开发商之间签定了商品房预售合同，但他们合同上也只有五证编号，没看到证件，也说在扫描，电话给房产局的朋友，帮忙查了预售许可证件出来了，但没看到，条款也没看清，回去之后，发现合同上签定的交房时间和之前承诺的交房时间差别太大，还有土地使用年限也少了八年，只有42的年限了，家里人看了心里落差太大了，又觉得开发商欺骗了我们，而且很多合同条款都不是按规定制定的，又比较含糊不清，到时如果出现责任了，是否会按国家商品房管理办法条例上实行呢？我是否可以要求退房，是否承担违约金，如开发商不退房的话，我起诉的话，会有用吗？

法帮网律师解答： 建议委托律师详细了解情况进行处理。