法帮网网友问：谢律师：您好！ 我相当于一个第三承租人。事情简介如下： 房东与承租人在2007年6月18日签了一个3年期的店面房屋租赁合同（合同期至2010年6月18日止，合同注明了期满后，承租人若续租有优先权），该合同规定承租人未经房东许可，不可以转租房屋。在2008年6月18日，因承租人提出转让，承租人与我背着房东签了一个转让合同，我交了20000万元转让费给承租人，其它的货物也一并另外付钱转让接手。现在到了合同期满期。本想让承租人继续与该房东签订租赁合同由我接着使用房屋，但房东在不知我与承租人转让的情况下，提出要加20000元转让费方可与承租人续签合同，否则要收回房屋。 我该怎么办？1、我可以向承租人要回那转让费20000元吗？2、承租人有续签合同优先权的情况下，房东漫天要价和转让费，（我是同意比照周边店面加租金的，但房东对承租人讲：如承人继续租赁，必须付转让费20000元）我该么办？请教谢律师。谢谢！

法帮网律师解答： 有约定的从约定。建议协商解决，协商不成可以到法院提起诉讼。