法帮网网友问：3年前我在黑龙江省哈尔滨市买了一套商品房，房产证是我孩子的名字，我是孩子母亲，孩子同意卖，当时孩子在外地，是我代孩子签的合同，合同上写如双方有违约赔偿房子总价的20%的房款，我当时收了4万定金，（什么证件都齐全，我就是没有孩子的委托书，）现在买房人要毁约，我想要回4万定金，也不赔偿，还起诉我说我不是房产证主人，没有委托书合同无效，我不知道该怎么办？我需要退给他4万定金吗？

法帮网律师解答： 买房人的过错，他该赔偿你的