法帮网网友问：各位律师好：我妹妹在去年11月1日和房东签订一套干洗设备转让合同，有干洗机，润烫台，蒸汽发生器（锅炉），保质期是2年的，合同最后注明以后费用由我们承担，大概一个多月时候锅炉漏水了，找他们帮我们解决，房东找他一个朋友帮我们用电焊焊接了，但是没几天还是漏水，再找房东，他说我们上次钱没有给他们不再帮我们解决，他给我们关于锅炉的文件发现从我们合同生效（11月1日）起再有10天就到报废期了，他不管我们，忍无可忍我们起诉到法院的。我们的房子也是租他的。干洗机时间太久也不能洗颜色浅的衣服，黑色的洗了上面都会沾不知名的东西，但是我们没有办法说明它是不能用的，锅炉有问题他不管（保2年）就是违约，锅炉是特种设备他没有到质监局登记定期检测应该违法吧，今天听律师说，法官说只有锅炉有问题，其他的可以使用，要是判决的话也只能让房东换台锅炉，或者退锅炉的钱，我当然不愿意，我妹妹的店因无法经营前段时间关门了，现在他说不要这个月房租换台锅炉让我们继续经营，我们是在无法经营了。停业时以前的客人都走了在接着干都是每天在亏，房租钱都不够，我想问一下，法官的说法对吗？难道合同里一部分违约就不能判合同无效，10天就到报废期卖给我们不有欺诈嫌疑吗？现在我们很焦急，请各位律师帮忙解答一下好吗？

法帮网律师解答： 部分违约整个合同不能废除。