法帮网网友问：我今年22了，我父亲一直有外遇，懒惰，现无工作，我小时候还经常打我母亲。（这些我知道和个别人，也没有撒强有力的证据）这么多年的生活只能是将就着过。现在已经过不下去了，我和我妈有工作，我们家有套房子，房子是原先的平房争购后折价赔的楼房，没有房产证，现在的楼房也是按揭的，首付款也就是原先老房子折的钱，每月月供都是我妈交的，我妈的工行卡往里打钱的，购房合同上面也是我妈的名字，（好像也有他的），现在要离婚就是不知道这房子该怎么分，原先的老房子是个小平房也算是婚前的，是我父亲原先单位分的（好像也没花钱直接给的，单位已倒闭），然后我妈就嫁过来了。现在就是这么个情况，我父亲恶习不改，已无药可救，现在就是要离婚，房子该怎么分呀？十分感谢您的帮助！！

法帮网律师解答： 如果是婚前购置的就是婚前个人财产，但是婚后的按揭部分要平均分割。

证明房产归属的唯一凭据就是房产证，如果房产证是2个人的名字就是共同财产要平均分割，不论是谁出资。