定金合同

　　一、定金合同特征：要式、实践、限额性(20%)

　　二、定金种类：立约定金、成约定金、解约定金、证约定金

　　三、定金罚则适用

　　1、只适用于根本违约，因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。不可抗力、意外事件、双方违约不适用定金罚则

　　2、实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效

　　3、部分履行的，依相应比例适用定金罚则