法帮网网友问：10年前，我以51万的价格购了4间商业用房（属集资建房、土地为划拨用地），现在通过拍卖的方式出售了这4间商业用房，拍卖价为27.5万（比评估价高出近8万），请问：我现在出售这商业用房还要交营业税吗？（也就是我能不能享受“差额法”计算营业税吗？

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