法帮网网友问：门市房广告面积93平方米，说是两个房证相加的得到的面积，5.5+87.545=93.045平，实际过户房产证时候发现房产证面积总共87.545平方，那个5.5平方已经包含在内了。房屋总价55万现在已付54万，已经交房，余款一万，剩余土地证没有过户，请问是否能走法律途径追回多交部分房款，本人不想退房。是否有退房风险。 问题补充：我们没有签协议，有电话录音证明卖房者卖房时声明房证面积94，比5.5+87.545=93.045平略大，所以成交。能否影响办理土地证。有定金收据声明房价，有房款收款条。 我们并没有经过中介买房，是看广告和卖房者直接联系，卖房子委托代理人办理的。 请详细说明是否有退房风险。因为房价本地上涨，不想退房的。

法帮网律师解答： 双方协商退费.