法帮网网友问：您好!我有房屋买卖方面的事情向张律师请教：我现有一房屋卖出，房屋买卖合同中有明确的违约条款，双方如有一方违约付对方违约金1万整，买方已付90%的房款，另10%在房产证办好后付清，现在我想收回房屋，请问违约金额怎么算？是房屋的本金加1万元违约金还是房屋的本金加1万元违约金再加房屋价格上涨部分或是其他的算法？请律师尽快给予答复，给您添麻烦了。

法帮网律师解答： 按双方协议约定或是按实际损失.