法帮网网友问：我去年定的一套商品房，合同面积是88.22，套内面积是75.7（也就是所谓的实际使用面积），今年5月20号就要交房了，可那房子今年4月份都做好了，前天我去售房处咨询，可是看到它们售房样板上怎么变84点几平方了啊，我以前看到的售房样板也是88.22的啊，可能现在房子做好了，面积变化了。我想问的是1.我在交房的时候是看哪个合同能看到我房子的真正面积？2.我知道有所谓的3%的误差，你们能帮我计算下我的3%误差应该在几平方内，精确到小数点后2位3.如果确实是现在只有84平方了，但又在误差范围内，开放商退4平方的面积款给我吗？如果在误差范围外，开放商又怎么赔偿我

法帮网律师解答： 这个少了，是可以退房的，并承担违约责任，请保留我的联系方式，有法律问题可免费解答。电话：13659827255、QQ：1148564488、电子邮箱：lee_stronglawer@163.com。