所谓的小定(订)和大定(订)并不是一个法律概念，是开发商在售楼过程当中，为了吸引目标顾客并锁定目标顾客而采取的一种销售策略。如果去看房的购房人有了购买意向但还没有最终确定购买时，开发商的销售人员就会让购房人交一个小定(订)，一般500元左右，承诺保留房号，如果将来确定购买，再交一笔一万或两万的大定(订)。建议购房人不要交所谓的“小定(订)”、“大定(订)”或未签订合同就交首付款。