根据我国城市房地产管理法第31条，1997年城市房屋权属登记管理办法第6条，国家国土部1992年划拨土地使用权管理暂行办法第11条，地随房走，房随地走的权利合一原则是我国房地产权属的一贯原则。进而认为，土地使用权人存在名义权利人与实质权利人之分。在房屋转移后，该房屋占用范围内的土地使用权变更前，就发生这种情形。同时最高院还认为，对这种情形应该按实质权属人认定，而不能按照名义权属人认定。

　　这种观点显然与物权法的登记为物权存在原则有冲突。这也是我国平民司法，事实求是理念的又一例证。