2009年，在市委、市政府的正确领导下，下城区以邓小平理论、“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，实施“南精北快”发展战略，加快城中村改造步伐，深入推进拆迁安置房建设，基本完成了“五年计划三年完成”的任务，为实现拆迁安置“房等人”打下了坚实的基础，也为全区经济和社会各项事业做出了贡献。

　　在具体项目实施中，下城区按照抓拆迁、抓和谐、抓开工、抓安全、抓管理、抓配套、抓出让、抓后续、抓廉洁的要求，做到前期工作早谋划、早安排，拆迁工作早计划、早启动，招标工作早介入、早协调，验收工作早联系、早完成。

　　截至2009年12月底，下城区共实施城中村改造试点四个：潮王村、三塘村、灯塔村、西文村，共完成农居房屋拆迁670多户，居民房屋150户。目前，该区已建、在建拆迁安置房共计89.5万平方米，其中竣工面积达到32.78万平方米，安置面积达到16.3万平方米。

　　2010年，下城区还将开工建设拆迁安置房27万平方米，建设总面积将达到116.5万平方米。