成都市征地补偿安置办法

　　一、人员安置对象及规定

　　常住户口在征地范围内的农转非人员，男性年龄18周岁以上不满60周岁，女性年龄18周岁以上不满50周岁，能坚持常年参加生产劳动的，为农转非劳动力安置对象。对农转非劳动力安置对象的安置，可以实行自谋职业、单位安置等办法。

　　对男性年龄50周以上不满60周岁，女性年龄40周岁以上不满50周岁的农转非人员，实行自谋职业安置。

　　农转非劳动力安置对象自谋职业安置的，经本人提出申请并公证后，由征地单位将每人共计18000元的土地补偿费、安置补助费支付给安置对象;由单位安置的，征地单位应将每人共计18000元的土地补偿费、安置补助费一次性拨给安置单位。

　　自依法批准的征用土地方案公告之日起，除依法婚嫁生育的人口外，新迁入人员不予安置。对已办理退养回乡的“轮换工”人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再进行安置。

　　男性年满60周岁，女性年满50周岁的农转非人员为退养安置对象。退养安置对象经公证后，由征地单位将每人共计16000元的土地补偿费、安置补助费一次性支付给个人。

　　对不满18周岁的农转非人员，征地单位可一次性发给生活补助费6000元。

　　二、住房安置对象

　　1、征地拆迁范围内的在籍农业人口。

　　2、属五城区(含高新区)正住户口、其配偶系征地拆迁范围内的在籍农业人口、经所在单位证明未参加房改或在他处无住房、并享有《农村房屋宅基地使用证》的非农业人员，可纳入住房安置人员计算。

　　3、在校大、中专学生(部队院校除外)和义务兵须持所在学校或部队(团以上)证明、学生证或士兵证复印件，可纳入住房安置人员计算。

　　三、住房安置的规定

　　持有《农村房屋宅基地使用证》的农转非人员，按每人35平方米建筑面积(含楼梯间)进行住房安置;住房安置实行货币化安置，有条件的可以实行现(建)房安置。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。

　　1、实行货币化安置的，以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据，按下列规定，由征地单位与农转非人员签订货币安置合同，并在房屋拆除完毕之日起七日内结清货币安置款：①原有住宅人均不足35平方米的，按人均35平方米给予赔偿，并按相邻区位的经济适用房价格进行结算。②原有住宅人均超出35平方米的，除按前项规定办法外，超出部分由征地单位按每平方米600元给予补偿。

　　2、实行现(建)房安置的，以农转非人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房建筑面积为依据，结合安置住房的建筑面积，由征地单位与农转非人员按下列规定相互结算：①原有住宅人均超出35平方米的，属批准面积由征地单位按自建的成本价，最高不超出每平方米300元给予补偿。②原有住宅人均达到35平方米，但安置住房面积人均不足35平方米的，不足部分由征地单位按每平方米600元给予补偿。③原有住宅人均不足35平方米按人均35平方米安置的，超出部分由农转非人员按每平方米600元购买。④安置住房超出人均35平方米的部分，由农转非人员按商品房价购买。