房产证名字变更以及房产证变更法律问题解答

　　房产证姓名变更问题

　　网友问：您好。我和未婚夫即将结婚，婚房是我父母准备的，并且房产证上有我和他们的名字。如果现在要加上未婚夫的名字，或者直接变更为我们的名字，需要办理哪些手续?支付多少费用?

　　律师解答：

　　1.如果想在房产证上添加你未婚夫的名字,你、你未婚夫、你父母，四人一起到本区房产交易中心办理变更手续.材料为各自的身份证;房产证;结婚证(所以得在拿结婚证后办理).手续费为105元.

　　2.如果想将房产证的名字变更为你和你未婚夫两人，则需采用买卖或者赠予的方式.买卖的话，需要缴纳契税、合同印花税等税费，赠予必须办理公证，这两种方式都将耗费一定的钱.

　　房产出资人有没有权力变更房产证名字?

　　网友问：两年前我以我弟弟的名义，出资购买了一套住房，房产证上登记的也是我弟弟的名字，现在想变回我的名字，可弟弟不同意，我还能更改吗?

　　律师解答：如果你弟弟不同意变更产权的名字，那么，宋先生可以到法院提起产权的确认之诉，在充分收集到证据的基础上，证明该房屋确实是你出资购买，并以其弟弟的名义登记的。那么法院是可以支持王先生的诉讼请求的。