房地产开发流程 外商投资企业的设立登记简要流程

　　基于国家对于国外资本利用政策的不断调整，对于外资公司的设立登记程序也经常发生变动，一般而言外商投资企业的设立通常要比内资企业增加了商务部门、外汇管理部门等几个审批流程。基本流程如下

　　1、名称核准-办理名称核准登记

　　2、地方商务部门审批(地方商务局或外经贸局)-办理商务局批文、外商投资企业批准证书

　　根据地方商务部门的要求，从事不同业务领域以及不同投资规模的拟设立外商投资企业会被要求进行更多甚至更高层级的审批，诸如：

　　(1)投资总额3000万美金以上的外商投资企业，通常会被要求上升到省级商务部门审批;

　　(2)根据外商投资产业指导目录，从事限制类产业的外商投资企业，通常会被要求上升到省级商务部门、发改委，甚至国家商务部或国家发改委审批或核准。

　　(3)从事房地产行业的外商投资企业，不论投资总额大小，以及是否从事限制类产业的经营，均需提交商务部进行核准。

　　3、工商设立登记

　　在获得商务部门颁发的外商投资企业批准证书后30天内，持批准证书及批复在工商部门办理工商设立登记。

　　4、外汇帐户开立及外汇核准

　　持商务部门颁发的批准证书、批复，工商部门颁发的营业执照，以及组织机构代码证、税务登记证等有关证件在人民银行下属的外汇管理局办理外汇登记证及外汇核准手续。

　　需要特别提醒的是，从事房地产行业的外商投资企业，外汇管理部门必须在看到商务部的核准公告后，才会给予办理外汇结汇业务。