房地产开发流程 合同签订的当事人

　　一、 根据《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力与民事行为能力。此处的当事人包括：

　　1、自然人

　　(1)完全民事行为能力人

　　年龄：>18周岁(特殊情况：16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人。) 精神状况：没有任何精神问题，能够清楚地意识到自己在干什么，以及可能会带来的后果。

　　(2)限制民事行为能力人

　　年龄：10——18周岁 精神状况：不能完全辨认自己行为的精神病人。

　　(3)无民事行为能力人

　　年龄：<10周岁 精神状况：不能辨认自己行为的精神病人

　　在签定合同时，如对方是自然人，要求其提供身份证复印件。

　　2、法人(法人的民事权利能力与民事行为能力同时产生)

　　◇企业法人

　　◇机关法人

　　◇事业单位法人

　　◇社团法人

　　对方如是法人，则要求其提供有效的营业执照副本复印件并加盖单位公章。

　　3、其他组织(不具有法人资格的组织，如合伙组织、私营企业、合营企业、银行的分支机构等)