房屋租金属于共同财产吗

问：我与丈夫结婚３年，结婚前我丈夫有一栋３层楼房。去年，我丈夫将这楼房出租给他人，年租金５万元。现在我们协议离婚，我要求分割这５万元的租金，他不同意，说这是他出租自己结婚前的个人房屋所得的钱，不是夫妻共同财产，不能分割。请问，这钱是不是我们夫妻的共同财产？

答：这笔租金属于你们夫妻的共同财产，应当进行分割。我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

另外，最高人民法院规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于《婚姻法》第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。根据上述规定，不论你丈夫用来出租的房屋是否属于你们夫妻的共同财产，只要是在婚姻关系存续期间出租取得的收益，都属于夫妻共同财产。

当然，如果你们夫妻在结婚前对婚后收益另有约定的除外。