企业租赁经营合同(样式二)

　　出租方　　　　　　　
　　承租方　　　　　　　
　　承租经营者
　　租赁企业名称
　　地址：　　　　　　　　　　　　　　
　　所有者性质：
　　账号：　　　　　　　　　　　　　　
　　经营范围：
　　
　　出租方与承租方根据　　　　　　　　　　　　　　　 ，经协商签订本合同。
　　
　　一、租赁企业概况
　　1. 资产总额：
　　其中：流动资产　　　　　
　　固定资产净值　　　　　
　　无形及递延资产　　　　　
　　其他资产
　　2. 负债总额：
　　其中：流动负债　　　　
　　长期负债
　　3. 所有者权益：
　　其中：实收资本
　　资本公积
　　盈余公积
　　未分配利润
　　4. 生产经营情况：
　　
　　二、租赁期限：共　　年，即自　　　　　　　起至　　　　　　　止。
　　
　　三、交接手续　
　　为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。
　　
　　四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：
　　1. 总产值　　　元，其中：　 年　 元；　年　元；　年　　元。
　　2. 实现利润　　元，其中：　 年　 元；　年　元；　年　　元。
　　3.
　　4.
　　
　　五、租金
　　1. 租金数额：
　　2. 租金计算办法：
　　3. 租金交付期限和交付办法：
　　
　　六、租赁收入的分配
　　1. 承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。
　　2. 承租方所得，每年按承租方所得数额的　　 ％，　 元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为　　　　　　　　 。
　　3. 承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为　　　 ，预支办法为　　　 。　
　　4.　　　　　　　　　　　　　　。
　　
　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：
　　
　　八、担保
　　1. 承租方提供下列财产作抵押：现金　　 元；　　 、　　　、折旧　　 元。
　　总额计为　　 元。
　　2.　　　 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：　　 总额为　　　 元。
　　3.　　　 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：　　　 ，总额为　　　 元。
　　
　　九、双方的权利和义务
　　出租方有权：
　　1. 出租人有权按时如数向承租人收取租金。
　　2. 出租人有权监督本企业的产品方向。
　　3. 出租人有权维护本企业职工的合法权益。
　　承租方有权：
　　1. 承租人对本企业的经营管理有如下权利
　　（1）机构设置权；
　　（2）人事任免权；
　　（3）专业技术人员的聘任权；
　　（4）奖惩、招用和辞退职工权；
　　（5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。
　　出租方有义务：
　　1. 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。
　　2. 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。
　　承租方有义务：
　　1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。