婚后房屋拆迁分房，离婚房产如何分割？

　　婚前承租的公房，婚后拆迁新取得的公房怎么分割

　　【解答】 根据相关婚姻法律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的;　　(二)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的;　　(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;　　(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;　　(五)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;　　(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;　　(七)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的;　　(八)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的;　　(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：　　(一)照顾抚养子女的一方;　　(二)男女双方在同等条件下，照顾女方;　　(三)照顾残疾或生活困难的一方;　　(四)照顾无过错一方。但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

　　婚前夫妻一方的房产，婚后已经拆迁，离婚时补偿款如何分配

　　【客户咨询】

　　我与老公结婚前拥有一套旧房(工厂宿舍)，房产证上写的是我的名字。我们是04年8月结的婚，现在这套房子要拆迁，而我们由于不和可能要离婚，想请问大家这套房子拆迁后的补偿款，或再给的新房，或一次付清的拆迁款等等，离婚时应该如何分配呢?

　　是不是应该是我个人的?旧房子是婚前个人财产，离婚后是我个人的，可是房子要拆迁，拆迁款等是婚后所得，是不是就属于婚后财产，要平均分配?

　　一方要求离婚，另一方坚持不离，法院一般不会判离，但是如果可以认定感情确已破裂的，可以判离。原告对法院的判决不服，半年之后可以再次起诉，一般法院会判离。 感情不和分居两年以上，只是证明感情破裂程度的一个标准，不是必然判离。如果一方执意不离，法院是不会判决离婚的，但是半年后可以再次起诉，一般法院就会判决离婚，不论对方是否同意。婚姻财产分为婚前财产和婚后财产，具体情况具体对待的 离婚时应该分配你母亲一个人。按照法律规定，房子是婚前个人财产，离婚后仍是你个人的，虽然房子要拆迁，拆迁款等虽是婚后补偿给你的，但属于不动产范畴，并非是婚后一起经营或者共同创造的财产，是不属于婚后财产的，仍然是你的个人财产。