房产交易营业税、个人所得税需提供的证据资料 1、问：房屋产权人在办理房产交易纳税手续时，应提供哪些资料?
答：
房产交易中转让方(销售方)为地税纳税义务人，在办理产权证过户时，转让方本人应凭身份证件、《房产交易地税联系单》在地税窗口申报纳税。

2、问：如果房屋转让人(销售人)因故不能到场，应如何办理纳税手续?
答：
房屋转让人(销售人)因故不能到场的，可以书面委托他人代理申报纳税。受托人应携带：(1)委托人身份证件及有效委托书，(2)受托人身份证件。

3、问：如果纳税人要求以契税交纳时间作为购房时间，还应提供什么资料?
答：
还应提供《契税完税证》。

4、问：如果房屋产权来源为“房改购房”，且纳税人要求以购房契约或付款时间作为购房时间，应提供哪些资料?
答：
应提供《南京市公有住房购房契约》和付款收据。

5、问：如果纳税人按差额申报营业税的，须提供什么资料?
答：
须提供购房发票。

6、问：如果纳税人按查验方式(20％)申报缴纳个人所得税，须提供什么资料?
答：
须提供购房发票、《契税完税证》、贷款合同及利息清单(银行盖章)、装修合同及装修费发票、办证手续费、公证费等合理费用的发票。

7、问：如果纳税人申请按“五年家庭唯一住房”政策减免个人所得税，应提供什么资料?
答：
应提供家庭成员身份证件和《居民户口簿》，对于未婚、离婚等单身人员，应提供民政、公安部门出具的相关证明。 ‘

8、问：如果纳税人申请按"一年内买房卖房”政策抵免个人所得税，应提供哪些资料?
答：
应提供新购住房的《购房契约》、《房屋产权证》、购房发票和《契税完税证》。

9、问：如果产权来源为：继承、离婚、赡养、直系亲属赠与，且纳税人要求按原购房时间连续计算的，应提供哪些资料?
答：
应提供原产权证复印件或《契税完税证》、直系亲属赠与合同、离婚财产分割协议等资料。

l0、问：享受个人所得税优惠政策的，办理房产交易手续时需附哪些资料?
答：
享受前述个人所得税优惠政策(一)的，纳税人须凭购房契约、购房发票、契税完税证、产权证等办理减免税手续；享受优惠政策(二)的，纳税人须提供家庭成员身份证、户口簿、结(离)婚等证明，纳税人还须填写承诺转让的住房为家庭唯一住房的《承诺书》，并由本人及家庭成员签字认可。

11、问：二手房交易申请退还保证金时需报送哪些资料?
答：
申请退还保证金时需报送：
(1)申请退还保证金的报告、房产证明(买房和卖房的都要有)、契约(买房与卖房)、身份证、完税证明、购房发票，(2)如果房产共有权人有除夫妻外的人，要出具房产部门开具的分配比例证明，(3)如是夫妻还要带结婚证等证明其关系。

以上所需资料均要求提供原件、复印件。