在商品房买卖契约中，有关房屋状况的描述里有一项内容是房屋的层高，该项内容由开发商填写。常有购房人在房屋交付后，自行对房屋的高度进行丈量，发现实量尺寸与契约中的数据不相符合，而且总是偏小，这时购房人往往会产生受骗上当的感觉，继而到房产部门投诉。

经房产部门工作人员的询问，才得知购房人没有理解房屋层高的含义。那么，什么是房屋的层高呢？房屋的层高是指房屋内地面到楼面或楼面到楼面或楼面到屋面的垂直距离。这里所称的地面、楼面、屋面均为结构层面，不包括粉刷层、防水层、隔热层等。通俗地讲，层高就是房屋的净空高度加上楼板的厚度。

清楚了房屋的层高概念，那么购房者在购房时应注意些什么呢？由于目前不少房屋都是框架结构，因此房屋内会有梁、柱等结构体，特别是坡屋顶结构（斜面结构）的假层，梁较多而且较大，但是在测算房屋面积时，认定的仍然是房屋的层高，而与梁的高低无关。所以购房者在购买此类房屋时，不仅要看平面图，最好也能看一看结构图，了解内部的结构状况，做到心中有数。还有综合楼中的商业用房，由于功能设计的需要，在某些部位层高是不一致的，购买时要注意相邻两个层面的标高，特别是局部的标高，就能知道自己购买的部位层高是多少。