日前，江苏省司法厅与省住建厅联合发布《关于在房屋登记工作中进一步发挥公证职能作用的通知》，规定因房屋继承、遗赠等五种情形下申请房屋登记的，房屋登记申请人必须提供有关公证证明。办理公证书的费用按受益额的2%收取公证费。 

日前，江苏省司法厅与省住建厅联合发布《关于在房屋登记工作中进一步发挥公证职能作用的通知》，规定因房屋继承、遗赠等五种情形下申请房屋登记的，房屋登记申请人必须提供有关公证证明。办理公证书的费用按受益额的2%收取公证费。南京市民李先生最近因为要继承父亲的一套房子，去房产登记时就被要求先办公证。因为当时的房款在30万元左右，这样算下来，李先生惊讶地发现自己办这样一本公证书竟然要花6000元。

强制是否合理？

“老爷子就我一个儿子，还有个妹妹嫁出去了，也没和我抢房产，公证不是多此一举吗？”

市民想不通——

一本公证书6000多元，太狠了！

李先生很郁闷，父亲生前立下遗嘱，将一套白下区的房子留给了他，最近父亲去世了，李先生准备将这套房子过户到自己名下。昨天到房产登记部门一咨询，他才知道这份遗嘱要由公证部门进行公证，不然就没法“过户”，“工作人员告诉他说这是规定，没办法”。

“也就一套90多平方米的房子，老爷子就我一个儿子，还有个妹妹嫁出去了，也没和我抢房产，公证不是多此一举吗？”李先生很是不解，可工作人员说这是规定。“我也看到了他们对房屋继承业务办理的宣传提示，在配图查验资料中，明确要提供房屋权属证书和遗嘱公证书”。

那就办个遗嘱公证去吧。可是一问，这个公证书要交公证费，证明财产遗赠的，要按受益额的2%收取公证费，虽然说是按照2003年的拆迁评估价，但一算，当时的房款在30万元左右，这个就是受益额，算下来要交6000元的公证费。李先生顿时有了被“宰”的感觉，就一本公证书，要6000多元，也太狠了吧！

明确五种情形——

想过户先拿“公证书”来！

不只是李先生，今后在房屋登记时还会有更多人遭遇公证书的“温柔一刀”。日前，江苏省司法厅与省住建厅联合发布的《关于在房屋登记工作中进一步发挥公证职能作用的通知》规定，有五种情形，房屋登记机构应要求房屋登记申请人提供有关公证证明。

1.因房屋继承、遗赠申请房屋登记的，申请人应提交有关继承权公证书或接受遗赠公证书。

2.申请房屋所有权转移登记，权利取得方主体涉及国外或港、澳、台的自然人、法人、其他组织的，申请人应提交证明有关法律行为、事实的公证书；

3.申请人提交有关合同、协议申请房屋登记的，如该合同、协议各方当事人约定须经公证方可生效的，应提交有关公证书；

4.申请人委托他人申请房屋所有权登记、抵押权登记等各类登记中涉及权利处分或限制的，申请人应提交有关委托公证书，明确委托权限、期限，授权代收房款的需特别载明；

5.房屋登记机构认为确有需要由申请人提交有关公证文书的其他情形。

据悉，上述规定与此前相比，主要补充了涉外或港、澳、台的一些情况，总的来说这是一个“补充性”和“完善性”的通知。其中与大多数社会公众密切相关的，仍然是第一种情形。这意味着，当你在继承或接受遗赠房产的同时，就得先做好准备——要想将房产过户到自己名下，首先要经过公证这一关。规避高昂公证费——

很多人选择生前买卖过户

涉及到继承、遗赠的业务多不多呢？相关人士表示，这个没有做过专门的统计，在几百个房产过户业务中，或者说，两三天的业务量中，会有一两个吧，比例相对较小。照此大致推算，按照两天出现一个继承、遗赠的房产登记业务量，每年也不到200个。这个比例为什么会这么小呢？