承包单位实施工程时未取得资质，而完工或起诉前取得资质，合同是否有效？ 南京建筑律师：《司法解释》第五条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设施工合同，子建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。”依照该条规定施工单位承包工程时超越承包，但在工程竣工前取得相应资质的，施工合同按有效处理。因此，承包单位实施工程时未取得资质，而完工前取得资质，合同应为有效，按该条规定，取得资质的时间只应在竣工前，我认为如果在工程竣工后、起诉前取得相应资质的，则不能按有效处理。