建筑工程验收:是指在施工单位自行质量检验评定的基础上,参与 建设活动的有关单位共同对建筑工程检验批分项分部单位工程的质量 进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量合格与否作出确 认,相关验收人员在验收记录上签字并对验收的结论负责根据健筑工 程施工质量验收统一标准》GB50300 规定,单位工程按照专业建筑部 位划分为地基基础主体等 6 至 9 个分部;每一个分部按照主要工种材 料施工工艺设备类别划分为若干分项;每一分项按照楼层施工段变形 缝等划分为若干个检验批检验批是工程验收的最小单位,是分项验收 乃至整个建筑工程验收的基础。建筑工程验收是一项包括从检验批到分 项到(子)分部到(子)单位工程贯穿于工程建设全过程的连锁的系统性 的工作.

竣工验收:即单位工程施工质量的验收,是指工程完成设计及合同 的各项内容,同时在施工单位提交竣工报告后,由建设单位组织工程 建设相关责任主体,依据国家地方标准对单位工程质量进行的验收竣 工验收是建筑工程投入使用前的最后一次验收,也是最重要的一次验收。

住宅工程质量分户验收 施工单位提交竣工报告后,单位工程竣工验收前,建设单位组织施工监理单位按照国家有关标准、规范要求进行对住宅工程的每一户及公共部位,涉及主要使用功能 和观感质量进的行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。