广东省商品房买卖合同(适用于商品房预售、销售)

　　
　　　 广东省建设厅 广东省工商行政管理局商品房买卖合同说明
　　
　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。
　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
　　7、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。
　　　　商品房买卖合同
　　
　　（合同编号：）　　合同双方当事人：
　　出卖人：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　企业资质证书号：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　委托代理人：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　委托代理机构：
　　注册地址：
　　营业执照注册号：
　　法定代表人：
　　联系电话：
　　邮政编码：
　　
　　
　　买受人：　　【本人】【法定代表人】
　　姓名：
　　国籍：
　　【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：
　　
　　
　　【委托代理人】【】
　　姓名：
　　国籍：
　　地址：
　　邮政编码：
　　联系电话：　　
　　
　　
　　根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条　项目建设依据。　　
　　出卖人以________方式取得位于________、编号为______、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为________。　　
　　该地块土地面积为________，规划用途为________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日。　　
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。
　　第二条　商品房销售依据。　　
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为________，商品房预售许可证号为。
　　第三条　买受人所购商品房的基本情况。　　
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房，其房屋平面图经
　　规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第____【幢】____【座】____【单元】____【层】____号房。　　该商品房的用途为______，属______结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。该商品房阳台封闭式的______个，非封闭式的______个。　　该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。　　
　　买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理服务协议》。