哪些财产可以抵押？哪些财产不得抵押？ 关于抵押财产的范围，在不同的国家、不同的时期有不同的规定。民法上虽主要为不动产，但随着近现代特别抵押制度的发展，如共同抵押、财团抵押和动产抵押等特别抵押的出现，使抵押物的范围不断拓展。《担保法》第34条对依法抵押财产的范围作了规定，抵押物以不动产为主，在某些情况下动产也可以作为抵押物。《物权法》第1 80条规定的担保财产范围在《担保法》的基础上进一步扩大。根据该条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1．建筑物和其他土地附着物； 2．建设用地使用权； 3．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 4．生产设备、原材料、半成品、产品； 5．正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6．交通运输工具； 7．法律、行政法规规定未禁止抵押的其他财产。 对上述可以抵押的财产，抵押人可以一并抵押。 为了维护国家全民的利益，更有利于体现对国有财产、公共财产的保护，考虑到抵押权的特点，《物权法》第184条还对抵押财产进行了必要的合理限制，即明确规定了禁止抵押的财产。只要该财产被法律规定为不可抵押，就不能为抵押物。下列财产不得抵押： 1．土地所有权； 2．耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 3．学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 4．所有权、使用权不明或者有争议的财产； 5．依法被查封、扣押、监管的财产； 6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。