抵押人的行为使抵押财产价值减少的,抵押权人应怎样应对?

2011年02月18日08:05    未知    法帮网编辑      法律咨询     我要评论
抵押人的行为使抵押财产价值减少的,抵押权人应怎样应对? 《物权法》第193条规定:“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。” 实践中,很多时候,即使抵押人停止其行为,也已造成抵押财产的毁损或价值减少,使抵押权人的利益受到损害,对此,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值,如将破旧房屋修缮好,将损坏的车辆修理好。抵押财产的价值难以恢复或者恢复的成本过高的,抵押权人也可以要求抵押人提供与毁损、减少的价值相当的担保,如抵押人砍伐的林木价值约10万元,则抵押权人有权要求抵押人提供价值相当于10万元的新的抵押财产或者质押财产,或者由第三人对这10万元的债务提供保证担保。 经抵押权人要求,抵押人不恢复抵押财产的价值,也不提供担保的,抵押权人为保护自己的利益,防止抵押财产的价值进一步减少,有权要求债务人提前清偿债务。
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