离婚房产的分割、补偿？ 离婚房屋的分割，应审查当事人的经济状况，并根据不同情况分别处理：



（一） 仅有一套共有房屋，且当事人经济状况良好，能解决居住问题的，可判决一方得房、一方得经济补偿。若共有房屋系以一方当事人名义抵押贷款购买的，一般判决由贷款方获得房屋权利，但须支付对方经济补偿（经银行等抵押权人同意变更贷款人等情况除外。）应尽可能促使款项支付到位，调解或判决主义也可明确经济补偿款的支付期限。

（二） 仅有一套共有房屋，而双方均无力补偿对方，又难以分开居住，感情尚未完全破裂的，可不判决离婚。如双方经济状况不佳，且感情破裂、确无共同生活可能的，可判决房屋产权归双方共有并确认各自份额，但可明确由一方使用，使用方须支付使用费，以解决对方的居住问题（使用权房参照上述办法解决）。

（三） 对经济补偿款的执行，应采用房屋置换、房屋权利人出资租房等方法予以妥善解决。房屋迁让的执行，应审查得房方支付经济补偿款的情况。得房方未支付经济补偿款的，可暂缓执行其迁让申请。