每一位购房者在购买房屋后，其购买的是一定面积的土地使用权，其中既包括你所专有的房屋的面积，也包括一部分天台、花园、楼梯、地下室等附属设施。对于这些附属设施，全体购房人共同享有所有权。

《中华人民共和国合同法》第一百三十二条规定：

出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：

共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。