无论是业主还是物业服务企业或者其他单位都不可以随便占用、挖掘物业服务区域内的道路和场地等。因维修物业或者公共利益，业主或其他单位确需临时占用、挖掘道路或场地的，应征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路和场地的，应征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

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