什么情况下可以按保留行政划拨土地方式予以办理房地产转移登记？ 以下情况下可以按保留行政划拨土地方式予以办理：（1）经市政府或放小联合审批领导小组批准，实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组、兼并、合并的国有企业，在改革中涉及行政划拨土地使用权转移的；（2）非国有企业兼并、收购国有企业或参加国有企业股份制改造，涉及国有企业的行政划拨地使用权转移的；（3）国有企业因破产处分行政划拨土地的（4）人民法院裁定强制转移国有企业涉及行政划拨土地的；按保留行政划拨土地的方式办理房地产转移登记时，原土地性质不变，登记价不变。保留行政划拨土地的期限不超过五年，并在《房地产证》上予以注明有效期限。期限届满后，应按有偿出让方式办理手续。