对于长期的租赁合同，如因物价上涨导致租金过低，以至于显示公平的，出租人可以适当增加租金。

《中华人民共和国合同法》第六十三条规定：

执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

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