业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

《业主临时公约（示范文本）》第一条规定：

为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物业的安全与合理使用、维护公共秩序，建立管理有序，安全舒适、环境优美、文明和谐的新型社区，根据《物业管理条例》制定本临时公约。

《物业管理条例》第十七条规定：

业主公约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

业主公约对全体业主具有约束力。