以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记? 以房地产做为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵 押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所 以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。