怎样设立抵押权？抵押合同应当具备哪些条款？ 设立抵押权是抵押人与抵押权人之间的法律行为，该种行为不仅要求当事人双方意思表示一致，还要求通过一定的法律形式表现出来，该种法律形式就是合同。合同有口头和书面之分，口头合同一般适用于数额不大或者即时结清的民事法律行为，对于比较重大的、容易发生纠纷或者需经一段时间才能终结的民事法律行为，则应当采用比较严格的书面形式。抵押涉及的财产数额较大，法律关系比较复杂、而且要在一段时间内为债权担保，因此，《物权法》第185条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。” 抵押合同，是主合同的债务人或者第三人与债权人人订立的，不转移抵押物的占有，而以该抵押物担保主合同履行的协议。抵押合同一般包括下列条款： 1．被担保债权的种类和数额。由于担保物权主要是为了实现物的交换价值，因而，原则上被担保的债权应是以支付金钱为给付标的的金钱债权。 2．债务人履行债务的期限。抵押权的存续期间不能与债务履行期间相同，更不能短于债务履行期限，必须长于债务的履行期间。因为债务人履行债务的期限并非抵押权的期间，只有在债务履行期限届满，而债务人又未履行债务时，抵押权人才可以行使抵押权；如果债务履行期限尚未届满，不能确定债务人是否履行债务，债权人也就不能行使抵押权。 3．抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。因为抵押权具有特定性，当事人应当在抵押合同中对抵押物的价值做出估计，以便确保抵押物能够充分担保债权数额。抵押物的所有权权属或者使用权权属，是确定抵押人能否以该财产设定抵押的关键。 4．担保的范围。抵押担保的范围，是指抵押关系成立之后，债务人债务履行期限届满未履行的债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。抵押权为约定担保物权，其所担保的债权范围，在当事人订立抵押合同时就应作明确规定。根据《担保法》第46条规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。