房屋被拆迁后，出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同并没有因此而终止，承租人可以按照合同的规定享有权利并承担义务。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

法帮网