[ 案例 ]

未经丈夫同意，妻子擅自把写在自己一人名下的房屋赠送给父母，又惊又怒的丈夫将妻子告上法院，近日普陀区法院对这起房屋赠与纠纷依法作出了判决。

2000 年 3 月小文与乔某结婚，夫妻二人居住在普陀区一处公有住房内。 2002 年在购买该公有房时，小文的父母与她签订了一份家庭成员购房协议，资助小文购房并确定小文为该处房产的产权人。 2002 年 2 月 25 日，小文顺利取得了该套房屋的产权证。时间过去了 5 年，小文觉得，在购房过程中父母给了自己很大的资助，因而决定将父母也补充登记为该套房屋的产权人，这样一来，房屋的产权人就成了小文和其父母三人。而在购房、变更登记的过程中，作为丈夫的乔某根本就没有发言权，房产证上也始终都没有他的名字。 2007 年 5 月，小文向法院提出了离婚诉请，法院并没有支持离婚诉请。结婚七年，房产证没有写自己的名字也就算了，还把岳父母加进来！气愤的乔某遂向法院起诉，要求判令小文变更其父母为房屋产权共有人的民事行为无效。

法院经审理后认为，小文未经乔某同意，而擅自以赠与方式处分其名下的房产，侵害了乔某作为房屋共有人的正当权益，于法有悖。赠与其父母房屋的行为当属无效。

[ 律师评析 ]

本案中，小文与乔某 2000 年 3 月结婚， 2002 年小文的父母帮助其购买了承租公房的产权，并确定小文为房屋产权人。根据最高院婚姻法司法解释（二）规定，结婚后，父母为双方 购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。由于房屋是婚后购买产权，所以即使房屋产证只写了小文一人名字， 作为夫妻关系存续期间所取得的财产，无特别规定的，应认定为夫妻共有财产。

另根据最高院婚姻法司法解释（一）规定， 夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。结合本案，小文将夫妻共同财产赠与父母，属于非因日常生活需要处置夫妻共同财产的重要处理决定，应当取得夫妻双方一致意见。小文未征得丈夫的同意，擅自处理房产，侵犯了丈夫对于夫妻共同财产的所有权，属于无效行为。

[ 法律链接 ]

1 、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2 、 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定， 婚姻法 第十七条关于 " 夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权 " 的规定，应当理解为：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
　　 （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。