承租人是否有优先购买设置抵押的房产？ 根据《城市房地产抵押管理办法》第四十二条规定： 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。