记者通过对该纠纷的调查发现，在二手房交易中，签订阴阳合同来逃避国家税费，已是二手房交易中半公开的秘密。
典型案例
房价猛增 自家房子一分钱没涨
2010年5月，家住右安门附近的退休老人胡师傅病故，3个儿女清理遗产时发现一份《房地产买卖合同》，胡师傅将自己在南四环大红门附近一处建筑面积63平方米的两居室出售给付先生，价格为38万元。
胡师傅的儿子胡为民很惊讶，父亲以这么低的价格卖了这处房。本来父亲一直与妹妹生活在一起，卖房时他们哥俩也没过问，认为这是父亲的房子，他拥有处置权。妹妹坚持房价就是合同上约定的数额，遗产就应该按38万元分配。
低价卖房 引发兄妹纠纷
胡为民和弟弟分别走访了二手房市场，了解到南四环大红门一带的二手房已经涨至每平方米2万元左右，父亲的房子至少能卖120万元。
身为本市某中学数学老师的胡为民告诉记者，2000年后，两广路拆迁，根据拆迁政策，父母在南四环大红门得到一套建筑面积为63平方米的两居室安置房，购房价就是现在的卖房价38万元。
胡为民告诉记者，母亲去世后父亲和妹妹住，大红门的房子出租，他和弟弟从没问过租金，做晚辈的不干涉父亲。"现在父亲没了，我们兄妹3人都有继承遗产的权利，就要把房子的事说清楚。"他说。
胡为民认为父亲不可能以38万元的原价卖掉建筑面积为63平方米的两居室，于是，他们对妹妹出示的房屋买卖合同产生了怀疑。
验证真假 引出阴阳合同
为了辨别合同的真假，胡为民带着合同来到房地产交易中心，工作人员仔细看过合同后没有发现什么问题。
不受法律保护
阴阳合同存在着虚假内容，有悖法律，一旦发生纠纷不受法律保护。
宋律师说，如果买卖双方拿假合同办理了过户手续，双方没有因此发生纠纷，这笔交易就有可能黑不提白不提成交。但一旦双方发生纠纷打到法院，法院不会对这份过户手续予以认可，买卖无效。
一旦被拆穿受制裁
宋律师提醒，阴阳合同一旦被揭穿，法院就会对签订阴阳合同的双方进行民事制裁，依法收回违法所取得收入或约定的收入。比如少缴的税费就会被依法收缴。
逃税数额大将被追刑责
宋律师指出，表面看签阴阳合同可以规避一定的税费支出，但是弊绝对大于利，买主逃避的税费数额如果达到一定量，还有可能构成犯罪被追刑责。
2009年2月28日，"刑法修正案"对刑法第二百零一条偷税罪作了重大修改，修改后的内容为纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
房屋再交易时卖主吃亏
买方虽然少缴税费获得了二手房，但会给这套房子再次交易埋下隐患。由于买入价低，再次交易时，卖出的价格和买入价之间的差额增大，卖方为此要缴纳高额个人所得税。
贴心提醒
不要因一点小利，签订阴阳合同。
为杜绝阴阳合同，税务部门应该在监管上下工夫，对办理过产权登记的合同进行监管，发现仍以原房价买卖过户的，应该一查到底。
●名词解释
据房地产交易中心的工作人员介绍，阴阳合同又被称为黑白合同或鸳鸯合同。
是指房屋买卖过程中签订两份合同，一份是交易的真实合同，一份是办理产权过户、缴纳税费时的假合同，主要目的就是为了少缴税费。
阴阳合同
据介绍，二手房买卖合同，是由买卖双方自由协商签订的，交易价格也是双方自己商定的。
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