答：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
　　 （一）将承租的房屋擅自转租的；
　　 （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　 （三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
　　 （四）拖欠租金累计 6 个月以上的；
　　 （五）公有住宅用房无正当理由闲置 6 个月以上的；
　　 （六）利用承租房屋进行违法活动的；
　　 （七）故意破坏承租房屋的；
　　 （八）法律、法规规定其他可以收回的。

承租人必须按期缴纳租金，如果拖欠租金未达 6 个月的，针对该违约行为，出租人初要求其支付租金外，还有权要求其支付违约金。