地税、契税、政府补贴政策

契 税

普通
住宅

90平方米以下（含90平方米）

缴纳1%，政府补贴1%。

90-144平方米（含144平方米）

缴纳1%，政府补贴0.5%。

非普通住宅

144平方米以上或容积率小于1

缴纳3%，政府补贴1%。

营 业 税 及 附 加

转让普通住宅

转让非普通住宅

超过2年
（含2年）

免征

超过2年
（含2年）

差额征收[（计税价格－购买原价）×5.55%]

不足2年

差额征收（计税价格－购买原价）×5.55%

不足2年

全额征收（计税价格×5.55%）

个人所得税

按：核定征收1%或查验征收20%；超过2年（含2年）按实交税款，政府补贴40%。
满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。

个人销售或购买住房暂免征收印花税

个人销售住房暂免征收土地增值税

备

注

1、以上政策适用于个人销售或购买住宅房屋。
2、执行时间2009年1月1日--2009年12月31日。
3、时间确认：商品住宅的依据是契约鉴证时间；存量房的依据是登记受理时间、合同签定时间需同时满足：2009年1月1日--2009年12月31日。