【法帮网法律咨询】法帮网网友咨询律师：我与卖家于2011年1月25日办完过户手续，到2011年2月底拿到了产证和他证，我及时将他证交给了贷款银行，但银行告知我房款需要排队等候。我当时的买卖合同上是这样写的：“待银行收到他证后十个工作日内，由买方通过贷款银行给卖方剩余房款”，现在十个工作日内我无法给卖家剩余房款的话我算违约吗？
【法帮网www.fabang.com律师解答】：你好，因为合同违约的规则原则采取的是无过错责任，所以虽然不能及时交与买方款项是银行导致，但原则上你还是违约的。但由于事出有因，你可以与卖家协商解决，无需诉讼。