答： 自 2006 年 6 月 1 日起 ，各城市（包括县城，下同）年度（从 6 月 1 日起 计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积 90 平方米 以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到 70% 以上。各地应根据当地住房调查的实际状况以及土地、能源、水资源和环境等综合承载能力，分析住房需求，制定住房建设规划，合理确定当地新建商品住房总面积的套型结构比例。

对擅自突破的，城市规划主管部门不得核发建设工程规划许可证；对不符合规划许可内容的，施工图设计文件审查机构不得出具审查合格书，建设主管部门不得核发施工许可证，房地产主管部门不得核发预售许可证。